冬子也去过几次公司,与何姐都没机会碰上面。
何姐当项目推销经理后,苕货很兴奋,意思很明白,这大的项目,如果把沙包了,那他不又赚一笔?但何姐阻止了他的想法。
一个目标星辰大海的人,不可能为一朵浪花来浪费时间。将军出行不打兔子,也是这个道理。何姐的主要目的,是了解整个公司的架构及装修里的利润点,并且,深入了解整个公司的动作模式及诀窍。
“我们不能成为他的代替者,至少今后要成为他的竞争者。所以,前期,取得更大的授权和信任,才是主要的。不要盯着那一栋楼的沙子,你得盯着整个小区,甚至整个容城的沙子,那才叫有本事。”
何姐与苕货的眼界,高下立判。
施展浑身解数,何姐不仅在努力取得信任,更是在给自己一个考试。离开社会五年了,社会的运行规则,有哪些变化,自己过去熟悉的东西,今天是否起作用。在容城这个地方,商业运行的潜规则是什么,这个岗位,相当于一个考试。
如此聪明之人,这种考试,只需要经过一个项目,就会明白。原来,越是小的地方,越接近人情社会。他们通常诉诸于感情,比诉诸于理智,要便捷得多。更何况,碰上稍有一点见识的,只需要摆出利益,就行了。
尤其对开发商来说,某些楼盘的分包商,当老板的也是中年男人,而何姐,对中年男人心理的了解,简直到了炉火纯青的地步,并且,不惜各种暗示与引诱,一般利益冲突不大的条款,能够很快拿下。
从整个项目销售的进展来说,何姐是见效最快的那个经理。
她超出大家预期的战绩,简直让人不敢相信。本来某楼盘只愿意给出三套房做一个精装修,当成样板房,到时开盘时,作为吸引顾客的一个展示。因为这个楼盘开的那一期,只有一栋三个单元90户。因为总共有三个不同的户型,所以,设计出三个户型各一套精装房,以利于销售。
但经过何姐的工作,开发商居然同意,将其中最大的户型,也就是30套,全部作为精装修,拿出来卖。
何姐用了什么手段无人得知,但她的理由,却很有说服力。那最大的户型,价格当然是最贵的。一般对买这种楼盘的人来说,在容城,不是有钱人就是拆迁户。他们需要的是档次感,对价格反而不太敏感。如果他自己去装修,虽然出了档次,但费用很高,毕竟,专业人做专业事,是最划得来的。
所以,由公司统一装修,出来的效果只要够档次,别人不仅不会怕多掏了那一二十万,反而有一种捡了便宜的感觉。因为,我们都是用的品牌材料,专业设计师的设计,比容城本地人自己琢磨的东西,肯定要上层次得多。更重要的是,精装修,其实有一部分利润,也是进入了房价的,这样,变相提高了房价,而政府却不好直接管理,因为,没有可比性。
利益诱惑及市场前景让别人动了心,也给公司拉来了大业务。
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