一是交给雷恩价值五亿金盾的炼金材料和魔法金属，由五个矮人王国平摊。
条约上注明几十种主要材料的大致数量，并限定在三年之内给齐，实在不够的，可以用价值双倍的金盾相抵。
第二个，雷恩以哥谭城和蒂西比亚领主的名义，将德莱威尔半岛和肯顿半岛，总计九万七万平方里的领地，划分给矮人作为自治区。雷恩依然拥有这块领地的主权，但不干涉矮人内部事务，矮人也无需纳税。
为了矮人的面子上好看，条约上把五亿金盾当作矮人购买领地的费用。
此外还商定了斐利城的重建。
雷恩原本不想把斐利城让给矮人，自己另有安排，但是矮人的态度非常坚决，最后双方各退一步。
他允许矮人重建斐利城，但是，这座城市的土地依然属于自己。
建成之后，斐利城的治理和经营由矮人主导，城主也让矮人担任，但是城主任命需要雷恩同意，他有权随时撤掉城主，让矮人再换人。并且，斐利城的居民比例，矮人不能超过一半。
城市税收也要上交一半给雷恩。
斐利城作为雷恩与矮人的合作成果，雷恩提议将改名为“友爱之城”，以此纪念“友爱条约”的签订。
矮人们欣然同意了。
友爱条约上还有数十条细则，规定了雷恩拥有的主权范围，矮人责任和义务等等。
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